Типы документов
Реклама
Партнеры
Решение Совета депутатов муниципального образования - Кораблинское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области от 02.02.2015 N 4 "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения аукционов по продаже муниципального имущества на территории Кораблинского сельского поселения"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
КОРАБЛИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ РЯЗАНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 2 февраля 2015 г. № 4
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ
АУКЦИОНОВ ПО ПРОДАЖЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НА ТЕРРИТОРИИ
КОРАБЛИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации № 585 от 12.08.2002, Законом Российской Федерации № 135-ФЗ от 29.07.1998 (в редакции от 27.12.2009) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Уставом муниципального образования - Кораблинское сельское поселение, Совет депутатов Кораблинского сельского поселения решил:
1. Утвердить Положение о порядке организации и проведения аукционов по продаже муниципального имущества на территории Кораблинского сельского поселения согласно приложению.
2. Направить настоящее решение главе муниципального образования - Кораблинское сельское поселение для подписания и обнародования в "Информационном вестнике" Кораблинского сельского поселения.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента его принятия.
Председатель Совета депутатов
муниципального образования -
Кораблинское сельское поселение
Рязанского муниципального района
Рязанской области
В.Б.ЛОМОВ
Глава муниципального образования -
Кораблинское сельское поселение
Рязанского муниципального района
Рязанской области
В.Б.ЛОМОВ
Приложение
к решению
Совета депутатов
Кораблинского сельского поселения
от 2 февраля 2015 г. № 4
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ ПО ПРОДАЖЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НА ТЕРРИТОРИИ КОРАБЛИНСКОГО
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок проведения аукциона по продаже недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования - Кораблинское сельское поселение, условия участия в нем, а также порядок оплаты имущества.
1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 585 от 12.08.2002.
1.3. Основными принципами организации и проведения аукциона являются равные условия для всех претендентов, открытость, гласность и состязательность его проведения с целью получения максимальной прибыли от продажи недвижимого имущества.
1.4. Право приобретения имущества принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену.
2. Продавец недвижимого имущества
2.1. Продавцом недвижимого имущества выступает администрация муниципального образования - Кораблинское сельское поселение (далее - продавец).
2.2. Продавец в соответствии с законодательством Российской Федерации при подготовке и проведении аукциона осуществляет следующие функции:
2.2.1. обеспечивает в установленном порядке проведение оценки недвижимого имущества, определяет начальную цену продаваемого на аукционе имущества (далее именуется начальная цена продажи), а также величину повышения начальной цены ("шаг аукциона") при подаче предложений о цене имущества в открытой форме;
2.2.2. определяет размер, срок и условия внесения задатка физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в аукционе (далее именуются претенденты), а также иные условия договора о задатке;
2.2.3. заключает с претендентами договоры о задатке;
2.2.4. определяет место, даты начала и окончания приема заявок, место и срок подведения итогов аукциона;
2.2.5. организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении аукциона;
2.2.6. принимает от претендентов заявки на участие в аукционе (далее именуются заявки) и прилагаемые к ним документы по составленной ими описи, а также предложения о цене имущества при подаче предложений о цене имущества в закрытой форме;
2.2.7. проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении аукциона;
2.2.8. ведет учет заявок по мере их поступления в журнале приема заявок;
2.2.9. принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям, установленным Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", а также настоящим Положением, и уведомляет претендентов о принятом решении;
2.2.10. распоряжением назначает из числа своих работников уполномоченного представителя, а также нанимает аукциониста или назначает его из числа своих работников - в случае проведения аукциона с подачей предложений о цене имущества в открытой форме;
2.2.11. принимает от участников аукциона предложения о цене имущества, подаваемые в день подведения итогов аукциона (при подаче предложений о цене имущества в закрытой форме);
2.2.12. определяет победителя аукциона и оформляет протокол об итогах аукциона;
2.2.13. уведомляет победителя аукциона о его победе на аукционе;
2.2.14. производит расчеты с претендентами, участниками и победителем аукциона;
2.2.15. организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах аукциона;
2.2.16. обеспечивает передачу имущества покупателю (победителю аукциона) и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него.
2.3. Извещение о проведении аукциона размещается в газете "Рязанские зори" и "Информационном бюллетене" Кораблинского сельского поселения не позднее чем за тридцать дней до даты проведения аукциона, которое должно содержать следующие сведения:
а) о продавце имущества;
б) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;
в) о предмете аукциона, в том числе о его назначении, площади и об ограничениях его использования;
г) о начальной цене предмета аукциона;
д) о "шаге аукциона";
е) о порядке приема от претендентов заявок на участие в аукционе, а также о документах, которые должны быть представлены претендентами;
ж) о размере задатка, о порядке его внесения участниками аукциона и возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка;
з) о порядке определения победителя аукциона;
и) иные сведения о предмете аукциона и порядке его проведения.
3. Условия участия в аукционе
3.1. Аукцион является открытым по составу участников.
3.2. Для участия в аукционе претендент представляет продавцу (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по форме согласно Приложению к настоящему Положению, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона. Заявка и опись представленных документов составляются в 2-х экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у заявителя.
3.3. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона, осуществляется в течение не менее 25 календарных дней и заканчивается не позднее чем за один календарный день до даты рассмотрения продавцом заявок и документов претендентов.
3.4. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.
3.5. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки продавцом делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия продавцом.
3.6. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.
3.7. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на счет (счета) продавца. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) продавца, является выписка (выписки) со счета (счетов) продавца.
3.8. Задаток может быть внесен претендентом непосредственно в кассу продавца с получением соответствующих документов, подтверждающих факт внесения денежных средств.
3.9. Задаток для участия устанавливается в размере 20 процентов начальной цены.
3.10. Для заключения договора о задатке претендент обязан явиться к продавцу в течение 3-х календарных дней с момента поступления суммы задатка на расчетный счет или в кассу продавца и подписать договор по установленной продавцом форме. В противном случае внесенные претендентом денежные средства не рассматриваются в качестве задатка и подлежат возврату претенденту, а претендент не допускается к участию в аукционе.
3.11. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене государственного или муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
3) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
4) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.
Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.
3.12. До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.13. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а в случае проведения аукциона при закрытой форме подачи предложений о цене государственного или муниципального имущества - только одно предложение о цене имущества, продаваемого на аукционе.
4. Порядок проведения аукциона и оформление
его результатов
4.1. Решение продавца о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.
В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.
4.2. В день подведения итогов аукциона (или в день определения участников аукциона - при подаче предложений о цене имущества в открытой форме), указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, продавец рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов продавец принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.
4.3. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
4.4. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона.
4.5. Аукцион с подачей предложений о цене имущества в открытой форме проводится в следующем порядке:
1) аукцион должен быть проведен не позднее 5 календарных дней с даты определения участников аукциона, указанной в информационном сообщении о проведении аукциона;
2) аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя продавца, который обеспечивает порядок при проведении торгов;
3) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее именуются карточки);
4) аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем продавца об открытии аукциона;
5) после открытия аукциона аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальная цена продажи и "шаг аукциона".
"Шаг аукциона" устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 5 процентов начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона;
6) после оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек;
7) после заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на "шаг аукциона", заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной "шагу аукциона", эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения;
8) аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 (три) раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;
9) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже имущества, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними;
10) цена имущества, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в 2-х экземплярах.
Протокол об итогах аукциона, подписанный аукционистом и уполномоченным представителем продавца, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.
Если при проведении аукциона продавцом проводились фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемка, то об этом делается отметка в протоколе. В этом случае материалы фотографирования, аудио- и (или) видеозаписи, киносъемки прилагаются в течение суток к протоколу в соответствии с актом, подписываемым лицом, осуществлявшим фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемку, аукционистом и уполномоченным представителем продавца;
11) задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 5 дней со дня подведения итогов аукциона;
12) если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.
В случае признания аукциона несостоявшимся продавец в тот же день составляет соответствующий протокол, подписываемый им (его уполномоченным представителем), а также аукционистом.
4.6. Аукцион с подачей предложений о цене имущества в закрытой форме проводится в следующем порядке:
1) в день подачи заявки или в день подведения итогов аукциона участники аукциона представляют продавцу в запечатанном конверте предложения о цене имущества;
2) перед вскрытием конвертов с предложениями о цене имущества продавец проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе об итогах аукциона;
3) продавец рассматривает предложения участников аукциона о цене имущества. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником (его полномочным представителем). Цена указывается цифрами и прописью. В случае если цифрами и прописью указываются разные цены, продавцом принимается во внимание цена, указанная прописью.
Предложения, содержащие цену ниже начальной цены продажи, не рассматриваются;
4) при оглашении предложений помимо участника аукциона, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники аукциона или их представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, а также с разрешения продавца - представители средств массовой информации;
5) решение продавца об определении победителя оформляется протоколом об итогах аукциона, составляемым в 2-х экземплярах, в котором указываются имя (наименование) победителя аукциона и предложенная им цена покупки имущества.
Подписанный уполномоченным представителем продавца протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.
Протокол об итогах аукциона направляется победителю аукциона одновременно с уведомлением о признании его победителем.
4.7. Уведомление о победе на аукционе выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается ему по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.
4.8. Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона, и должно соответствовать требованиям, установленным Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".
4.9. В течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи.
4.10. Оплата приобретенного на аукционе имущества производится в порядке, размере и сроки, определенные в договоре купли-продажи имущества. Задаток, внесенный покупателем на счет (счета) продавца, засчитывается в оплату приобретенного имущества.
4.11. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
4.12. Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.
4.13. Весь пакет документов по проведенному аукциону подшивается в одно дело, для которого составляется внутренняя опись, прошнуровывается, нумеруется и скрепляется печатью продавца. В данное дело подшиваются:
1) один экземпляр изданий "Рязанские зори" или "Информационный бюллетень", содержащий информационное сообщение о проведении аукциона;
2) заявки об участии в аукционе с прилагаемыми к ним документами;
3) журнал приема заявок;
4) протокол о признании претендентов участниками аукциона;
5) протокол о результатах аукциона;
6) договор купли-продажи недвижимого имущества с актом приема-передачи;
7) иные документы по порядку проведения аукциона.
Документы по проведенному аукциону подлежат обязательному хранению согласно порядку, установленному администрацией Кораблинского сельского поселения.
5. Распределение средств, полученных
от продажи объекта на аукционе
5.1. Средствами, полученными от продажи муниципального имущества на аукционе, являются денежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты муниципального имущества, за вычетом расходов на организацию и проведение аукциона.
5.2. Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества, подлежат зачислению в доходы местного бюджета и последующему распределению в соответствии с действующим законодательством о приватизации и правовыми актами органов местного самоуправления.
6. Недействительность сделки приватизации
6.1. Споры о признании недействительности сделки приватизации на аукционе рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
6.2. Возврат денежных средств по сделкам, признанным судом недействительными, производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7. Заключительные положения
7.1. Не урегулированные настоящим Положением и связанные с проведением аукциона отношения регулируются действующим законодательством.
Приложение № 1
к Положению
о порядке организации
и проведения аукционов по продаже
муниципального имущества на территории
Кораблинского сельского поселения
ИЗВЕЩЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА
Муниципальное образование - Кораблинское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области "__" __________ 20__ года в 10.00 часов проводит аукцион по продаже нежилых помещений, расположенных по адресу: 390515, ______________________________________, находящихся в собственности муниципального образования.
Лот № 1
1. Общая характеристика помещения: помещение общей площадью ____ кв. м, расположенное по адресу: ________________.
Год постройки - ____.
Кадастровый (условный) номер: ______________________.
2. Форма торгов: открытый по составу участников аукциона.
3. Нормативная (балансовая) цена нежилого помещения: __________ рублей.
4. Начальная цена нежилого помещения: __________ рублей.
5. Задаток: _________ рублей.
6. "Шаг аукциона": __________ рублей.
7. Форма подачи предложений по цене: открытая или (закрытая по форме подачи предложения по цене имущества).
8. Существующие ограничения (обременения): отсутствуют.
Правовые основания к проведению аукциона:
Решение Совета депутатов муниципального образования - Кораблинское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области от ____________ 20____ г. № ____ "О _______________".
Заявки на участие в аукционе по лотам принимаются с "__" _________ по "__" _________ 20__ года включительно с 9.00 до 17.00 часов (перерыв с 13.00 до 14.00 ч.) по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Кораблино, ул. Центральная, тел. 26-25-35, 42-61-57.
Условия участия Претендента в аукционе:
1) внесение задатка в установленном размере;
2) заключение договора о задатке;
3) подача заявки в установленном порядке с приложением комплекта документов.
Задатки вносятся Претендентами в срок с "__" _________ по "__" ___________ 20_____ года включительно на расчетный счет № _______________ к/с ____________, БИК _________, ИНН ___________________, КПП _____________.
Претендент и Продавец заключают договор о задатке. Для заключения договора Претендент обязан внести задаток на указанный выше расчетный счет, явиться к Продавцу в течение 3-х календарных дней с момента поступления суммы задатка на расчетный счет и подписать договор. В противном случае внесенные Претендентом денежные средства не рассматриваются в качестве задатка и подлежат возврату Претенденту, а Претендент не допускается к участию в аукционе как не выполнивший условие о предоставлении задатка.
В случае если Претендент до признания его участником торгов отзывает свою заявку на участие в торгах путем направления письменного уведомления Продавцу, задаток подлежит возврату Претенденту в течение 5 рабочих дней с даты поступления Продавцу уведомления об отзыве заявки.
В случае если Претендент решением Продавца не допускается к участию в торгах, задаток подлежит возврату Претенденту в течение 5 рабочих дней с даты вынесения Продавцом решения об отказе Претенденту в участии в торгах.
В случае если Претендент, участвовавший в торгах, не признан победителем, задаток подлежит возврату Претенденту в течение 5 рабочих дней с даты утверждения Продавцом протокола об итогах торгов.
В случае признания торгов несостоявшимися задаток подлежит возврату Претенденту в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об объявлении торгов несостоявшимися.
В случае отмены торгов задаток подлежит возврату Претенденту в течение 5 рабочих дней со дня принятия Продавцом решения об отмене торгов.
В случае если Претендент, признанный победителем торгов, уклоняется либо отказывается от подписания в установленный срок протокола об итогах торгов или договора купли-продажи, задаток Претенденту не возвращается.
В случае если Претендент, признанный победителем торгов и заключивший договор купли-продажи, уклоняется от оплаты в установленный срок по договору купли-продажи, задаток Претенденту не возвращается.
В случае если Претендент, признанный победителем торгов, заключает с Продавцом договор купли-продажи и производит оплату в соответствии с указанным договором, задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
Претенденты представляют следующие документы:
- платежный документ с отметкой банка о перечислении суммы задатка;
- заявку по установленной форме (с указанием реквизитов счета для возврата задатка) в 2 экз.;
- опись представленных документов по установленной форме в 2 экз.;
- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей;
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.
Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.
Юридические лица дополнительно представляют следующие документы:
- нотариально заверенные копии учредительных документов;
- решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами Претендента);
- балансовые отчеты за последние три года деятельности;
- предложение заявителя о цене имущества (представляется в запечатанном конверте, заверяется печатью и подписью заявителя) при закрытой форме подачи предложений по цене.
В случае подачи заявки представителем Претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Бланк заявления, договора о задатке, описи выдаются в офисе Продавца по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Кораблино, ул. Центральная.
Документы представляются в подлиннике с приложением надлежащим образом заверенных копий.
Дата определения участников аукциона - 10.00 часов "__" ______ 20____ года.
Время и место проведения аукциона - 10.00 часов "__" _______ 20____ года по адресу: 390515, Рязанская область, Рязанский район, с. Кораблино, ул. Центральная.
Победителем аукциона признается Претендент, который предложил наивысшую цену. Договор купли-продажи заключается в течение 5 дней с даты подведения итогов аукциона.
В случае если в аукционе приняли участие менее двух участников, в соответствии с требованиями ст. 447 ГК РФ он признается несостоявшимся.
Оплата за приобретенное имущество производится покупателем в течение 5 дней с даты заключения договора купли-продажи на расчетный счет, указанный в договоре.
Ознакомиться с информацией по продаваемым объектам и по порядку проводимого аукциона можно по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Кораблино, ул. Центральная, тел. 26-25-35, 42-61-57, понедельник - пятница с 9.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00.
Осмотр нежилых помещений производится Претендентами самостоятельно с момента подачи заявки, внесения задатка и заключения договора о задатке и осуществляется до момента окончания приема заявок. Для этого им предоставляется необходимая информация.
Приложение № 2
к Положению
о порядке организации
и проведения аукционов по продаже
муниципального имущества на территории
Кораблинского сельского поселения
Муниципальное образование - Кораблинское сельское
поселение Рязанского муниципального района Рязанской области
ЗАЯВКА № __
на участие в аукционе по продаже недвижимого имущества, лот № __
(для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, физических лиц)
заполняется Претендентом (его полномочным представителем)
Наименование Претендента: _____________________________________________
в лице ___________________________________________________________________,
действующего на основании _________________________________________________
Документ, удостоверяющий личность: ____________________________________
серия, ____________________________ № ____________________________,
выдан "____" ___________ _______________________________________ (кем
выдан)
Место жительства ______________________________________________________
Телефон ________________________ Факс _________________________________
Индекс _______________________
Документ о государственной регистрации (в качестве юридического лица,
индивидуального предпринимателя серия N, дата регистрации
"__"_____________________________________________
Орган, осуществивший регистрацию ______________________________________
ИНН ___________________________________________________________________
Место нахождения Претендента (адрес): _________________________________
Телефон _______________________________________________________________
Факс __________________________ Индекс ________________________________
Банковские реквизиты Претендента для возврата денежных средств:
расчетный (лицевой) счет № _______________ в ____________________
Описание объекта, выставленного на аукцион:
(указываются адрес и площадь объекта недвижимости, год постройки)
Вносимая для участия в аукционе сумма задатка: ________________________
(цифрами)
___________________________________________________________________________
(прописью)
Прошу включить в состав Претендентов для участия в открытом аукционе
по продаже недвижимого имущества, указанного выше.
Обязуюсь: Соблюдать условия аукциона, указанные в информационном
сообщении о проведении аукциона в газете "Рязанские зори" № ____(_____) от
_____________________ 20___ года, которые мне понятны, каких-либо
неясностей, вопросов не имеется.
В случае признания победителем аукциона обязуюсь подписать протокол,
договор купли-продажи с условиями, содержащимися в информационном извещении
о проведении аукциона, а также в срок, указанный в договоре, внести
полностью на расчетный счет или в кассу предприятия сумму денежных средств,
определенную по итогам аукциона.
Заявляю(ем), что претензий по качеству и состоянию к предмету аукциона
сейчас и впоследствии иметь не буду(ем).
К заявке прилагается подписанная Претендентом опись представленных
документов в двух экземплярах.
Подпись Претендента (его полномочного представителя) __________________
Дата "_____" ______________ 20____ г.
Заявка принята "____" ______________ 20_____ г. в _____ ч. _____ мин.
Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку.
Приложение № 3
к Положению
о порядке организации
и проведения аукционов по продаже
муниципального имущества на территории
Кораблинского сельского поселения
ОПИСЬ
ПРЕДСТАВЛЕННЫХ ДОКУМЕНТОВ
1. Заявка.
2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юр. лиц).
3. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).
4. Копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц, в т.ч. индивидуальных предпринимателей).
5. Платежное поручение с отметкой банка о его приеме к исполнению (о внесении задатка) либо документ, подтверждающий внесение задатка в кассу предприятия.
6. Копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации, заверенные в установленном порядке.
7. Балансовые отчеты за последние три года деятельности.
8. Справка из налоговой об отсутствии у Претендента просроченной задолженности по налоговым платежам по состоянию за последний квартал.
9. Документы, подтверждающие наличие (отсутствие) в уставном капитале Претендента доли Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
10. Решение уполномоченного органа юридического лица Претендента, разрешающее приобретение имущества, если это необходимо в соответствии с учредительными документами.
11. Предложение заявителя по цене имущества (указывается цифрами и прописью, представляется в запечатанном конверте, заверяется печатью и подписью заявителя).
12. Доверенность представителя Претендента.
13. Опись представленных документов в 2-х экземплярах.
________________________
Документы представил:
Подпись Претендента (его полномочного представителя)
_________________________________________________
Дата "__" _________ 20___ г.
Документы приняты Продавцом (его полномочным представителем)
Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку ____________
Приложение № 4
к Положению
о порядке организации
и проведения аукционов по продаже
муниципального имущества на территории
Кораблинского сельского поселения
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
с. Кораблино "__" _____________ 20__ г.
_____________________________________________, именуемое в дальнейшем
"Продавец", в лице _______________________________________, действующего на
основании Устава, с одной стороны, и _____________________________________,
(физическое или юридическое лицо)
именуемое в дальнейшем "Претендент", с другой стороны, заключили настоящий
Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Для участия в аукционе по продаже недвижимого имущества:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указать наименование имущества, продаваемого на аукционе)
Претендент перечисляет, а Продавец принимает задаток в размере
___________________________________________ рублей.
1.2. Указанный задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения
обязательств по оплате имущества, указанного в п. 1.1 настоящего Договора,
в соответствии с информационным сообщением, опубликованным в газете
"Рязанские зори" № ____(_____) от _____________________ 20___ года.
2. Передача денежных средств
2.1. Денежные средства в сумме, указанной в п. 1.1 настоящего Договора, должны быть внесены Претендентом на расчетный счет или в кассу Продавца не позднее даты и времени окончания приема заявок на участие в аукционе, а именно до ___ часов ___ минут "__" ________ 20______ г., и считаются внесенными с момента их зачисления на расчетный счет или принятия в кассу Продавца.
Документом, подтверждающим внесение задатка, является выписка из расчетного счета или кассовый чек, которые Претендент представляет вместе с заявкой на участие в аукционе.
В случае отсутствия в обозначенный выше срок задатка на расчетном счете или в кассе Продавца обязательства по внесению задатка считаются неисполненными.
2.2. Претендент не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на счет или в кассу Продавца в качестве задатка, равно как и Продавец не вправе распоряжаться денежными средствами Претендента, поступившими на счет или в кассу Продавца в качестве задатка.
2.3. Продавец обязуется возвратить сумму задатка, внесенного Продавцом, в установленных настоящим Договором случаях. Возврат задатка осуществляется на расчетный счет Претендента.
2.4. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.
3. Возврат денежных средств
3.1. В случае если Претендент до признания его участником аукциона отзывает свою заявку на участие в аукционе путем направления письменного уведомления Продавцу, задаток подлежит возврату Претенденту в течение 5 рабочих дней с даты поступления Продавцу уведомления об отзыве заявки.
3.2. В случае если Претендент решением Продавца не допускается к участию в аукционе, задаток подлежит возврату Претенденту в течение 5 рабочих дней с даты вынесения Продавцом решения об отказе Претенденту в участии в аукционе.
3.3. В случае если Претендент, участвовавший в аукционе, не признан победителем, задаток подлежит возврату Претенденту в течение 5 рабочих дней с даты утверждения Продавцом протокола об итогах аукциона.
3.4. В случае признания аукциона несостоявшимся задаток подлежит возврату Претенденту в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об объявлении аукциона несостоявшимся.
3.5. В случае отмены аукциона задаток подлежит возврату Претенденту в течение 5 рабочих дней со дня принятия Продавцом решения об отмене аукциона.
3.6. В случае если Претендент, признанный победителем аукциона, уклоняется либо отказывается от подписания в установленный срок протокола об итогах аукциона или договора купли-продажи, задаток Претенденту не возвращается.
3.7. В случае если Претендент, признанный победителем аукциона и заключивший договор купли-продажи, уклоняется от оплаты в установленный срок по договору купли-продажи, задаток Претенденту не возвращается.
3.8. В случае если Претендент, признанный победителем аукциона, заключает с Продавцом договор купли-продажи и производит оплату в соответствии с указанным договором, задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
4. Заключительные положения
4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и прекращает свое действие с момента исполнения в полном объеме сторонами обязательств, предусмотренных Договором.
4.2. Все возможные споры и разногласия будут разрешаться сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они будут переданы на разрешение Арбитражного суда Рязанской области в соответствии с действующим законодательством РФ.
4.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному для каждой из сторон.
5. Адреса и реквизиты сторон
Продавец: Претендент:
Муниципальное образование -
Варсковское сельское поселение
Рязанского муниципального района
Рязанской области
Рязанская обл., Рязанский район,
С. Кораблино, ул. Центральная
ИНН, КПП
р/с ________________________
ГРКЦ ГУ Банка России по Рязанской области
БИК __________
Приложение № 5
к Положению
о порядке организации
и проведения аукционов по продаже
муниципального имущества на территории
Кораблинского сельского поселения
ЖУРНАЛ
ПРИЕМА ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА, ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ КОТОРОГО ОПУБЛИКОВАНО
В ГАЗЕТЕ "РЯЗАНСКИЕ ЗОРИ"
№ ____(_____) от ________________ 20___ года
Лот № __
№ поряд.
№ заявки
Дата поступления
Время поступления
От кого подана
Подпись лица, подавшего заявку
Примечание: листы в журнале имеют сквозную нумерацию, журнал должен быть прошит и скреплен печатью продавца.
Приложение № 6
к Положению
о порядке организации
и проведения аукционов по продаже
муниципального имущества на территории
Кораблинского сельского поселения
УТВЕРЖДАЮ
Председатель комиссии
__________________/_________/
ПРОТОКОЛ
О ПРИЗНАНИИ ПРЕТЕНДЕНТОВ УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА
от "___" _______________ 20___ г.
Дата проведения аукциона:
Извещение о проведении аукциона: газета "Рязанские зори" № ____(_____) от _____________________ 20____ года
Предмет аукциона:
Лот N
Общая характеристика помещения: помещение общей площадью ____ кв. м, расположенное по адресу: ________________.
Год постройки - ____.
Заявки поступили от Претендентов:
1.
2.
Отозваны заявки (с указанием оснований):
1.
2.
Претенденты, признанные участниками аукциона:
1.
2.
Комиссия в составе:
___________________/__________________/
___________________/__________________/
___________________/__________________/
___________________/__________________/
___________________/__________________/
Приложение № 7
к Положению
о порядке организации
и проведения аукционов по продаже
муниципального имущества на территории
Кораблинского сельского поселения
УТВЕРЖДАЮ
Председатель комиссии
_______________/________/
ПРОТОКОЛ (ОБРАЗЕЦ № 1)
ОБ ИТОГАХ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
с. Кораблино
В 10.00 часов "___" _____________ 20____ г. в помещении по адресу:
Рязанская область, Рязанский район, с. Кораблино, ул. Центральная проведен аукцион по продаже недвижимого имущества по лоту № ___.
Общая характеристика помещения: помещение общей площадью ____ кв. м, расположенное по адресу: ________________.
Год постройки: ______.
Победителем аукциона признан участник ________________________________, предложивший в ходе аукциона цену за нежилое помещение в размере______________(____________________) рублей.
Победитель аукциона обязуется подписать договор купли-продажи нежилого помещения по цене, предложенной в ходе аукциона, в течение 5 (пяти) дней с момента подписания настоящего Протокола.
Победитель аукциона ____________________/_________________/
Комиссия в составе __________________/_________________/
УТВЕРЖДАЮ
Председатель комиссии
_______________/________/
ПРОТОКОЛ (ОБРАЗЕЦ № 2)
О ПРИЗНАНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
НЕСОСТОЯВШИМСЯ ОТ "___"_______________ 20__ Г.
В связи с регистрацией только одной заявки по состоянию на ___. 00 часов "___"__________ 20___ г. на участие в открытом аукционе по продаже недвижимого имущества лот № ___
Общая характеристика помещения: помещение общей площадью ____ кв. м, расположенное по адресу: ________________.
Год постройки: ______.
Считать аукцион несостоявшимся в связи с участием в нем менее двух
участников.
Комиссия в составе ____________________/_________________/
Приложение № 8
к Положению
о порядке организации
и проведения аукционов по продаже
муниципального имущества на территории
Кораблинского поселения
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
С. Кораблино "___" _______________ 20___ г.
Муниципальное образование - Кораблинское сельское поселение Рязанского
муниципального района Рязанской области, именуемое в дальнейшем "Продавец",
в лице ____________________, действующего на основании Устава, с одной
стороны, и _______________________________________________________________,
(физическое или юридическое лицо)
именуемое в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, на основании
Протокола об итогах аукциона от "___"__________ 20__ г. заключили настоящий
Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец продает, а Покупатель покупает объект недвижимости - _______________________________ (далее именуется - нежилое помещение), имеющий следующие характеристики: _______________________.
1.2. Нежилое помещение принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается:
- Записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "__" _________ 20___ г. № _________________;
- Свидетельством о государственной регистрации права серии ______________, выданным УФРС по Рязанской области "__" __________ 20 ___ г.
1.3. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора:
- нежилое помещение никому не продано, не заложено, не обременено другими обязательствами перед третьими лицами, в споре и под арестом не состоит.
1.4. До подписания настоящего Договора нежилое помещение осмотрено Покупателем. Недостатки или дефекты, препятствующие использованию нежилого помещения по назначению, на момент осмотра Покупателем не обнаружены.
2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Стоимость продаваемого нежилого помещения составляет ___________________________________ рублей.
2.2. Покупатель оплачивает стоимость нежилого помещения в течение 30 (тридцати) дней с момента подписания настоящего Договора.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Продавец обязан:
3.1.1. Передать нежилое помещение Покупателю по акту приема-передачи в течение 5 дней с момента полной его оплаты в соответствии с разделом 2 настоящего Договора;
3.1.2. Предоставить все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю на нежилое помещение, являющееся предметом настоящего Договора.
3.2. Покупатель обязан:
3.2.1. Оплатить нежилое помещение в порядке, установленном разделом 2, и принять его по акту приема-передачи;
3.2.2. Зарегистрировать право собственности на нежилое помещение в УФРС по Рязанской области за свой счет.
4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Право собственности на нежилое помещение возникает у Покупателя с момента его государственной регистрации в УФРС по Рязанской области.
4.2. С момента приобретения права собственности на нежилое помещение, являющееся предметом настоящего Договора, Покупатель осуществляет права владения, пользования и распоряжения данным нежилым помещением в соответствии с его назначением и требованиями действующего законодательства Российской Федерации, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием нежилого помещения, в том числе по уплате налогов и других обязательных платежей.
4.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору имеют юридическую силу только в случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны полномочными представителями сторон.
4.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
4.5. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах: по одному для каждой из сторон, один - в УФРС по Рязанской области.
5. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец, Покупатель
Приложение № 9
к Положению
о порядке организации
и проведения аукционов по продаже
муниципального имущества на территории
Кораблинского сельского поселения
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
ОБ ИТОГАХ АУКЦИОНА
Муниципальное образование - Кораблинское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области информирует о результатах назначенного на 10.00 часов "__" __________ 20___ года открытого аукциона по продаже нежилых помещений.
Лот № 1
1. Общая характеристика помещения: помещение общей площадью ____ кв. м, расположенное по адресу: ________________.
Год постройки: ______.
2. Основания для проведения аукциона:
Решение Совета депутатов муниципального образования - Кораблинское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области от ______ 20___ г. № ______ "О ______________________________________".
Победителем аукциона по лоту № __ признан ______________________, предложивший наибольшую цену.
"____" ___________ 20__ г.
------------------------------------------------------------------