Региональное
Законодательство
Рязанской области

Решение Совета депутатов муниципального образования - Кривское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области от 09.06.2015 N 65 "Об утверждении Положения об аренде земельных участков, определении размера, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, расположенные на территории администрации Кривского сельского поселения Сараевского муниципального района Рязанской области, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности администрации Кривского сельского поселения Сараевского муниципального района Рязанской области"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
КРИВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ САРАЕВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 9 июня 2015 г. № 65

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА, ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА
ТЕРРИТОРИИ АДМИНИСТРАЦИИ КРИВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
САРАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ, И
ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ В
СОБСТВЕННОСТИ АДМИНИСТРАЦИИ КРИВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
САРАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

В целях реализации Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", руководствуясь Законом Рязанской области от 23 ноября 2004 года № 126-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Рязанской области" и Постановлением Правительства Рязанской области от 26.02.2008 № 45 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и срока внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Рязанской области", Совет депутатов муниципального образования - Кривское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области решил:
1. Утвердить Положение об аренде земельных участков, определении размера, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, расположенные на территории администрации Кривского сельского поселения Сараевского муниципального района Рязанской области, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности администрации Кривского сельского поселения Сараевского муниципального района Рязанской области (приложение № 1).
2. Утвердить размеры ставок арендной платы в рублях за единицу площади земельного участка в зависимости от вида деятельности арендаторов (приложение № 2).
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в "Информационном бюллетене Кривского сельского поселения" и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 мая 2015 года.

Председатель Совета
депутатов муниципального
образования - Кривское сельское
поселение Сараевского
муниципального района
Рязанской области
С.А.ГРИГОРОВ

Глава муниципального образования -
Кривское сельское поселение
Сараевского муниципального
района Рязанской области
В.А.НИКОНОВ





Приложение № 1
к решению
Совета депутатов
Кривского сельского поселения
от 9 июня 2015 г. № 65

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА, ПОРЯДКА,
УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ КРИВСКОГО СЕЛЬСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ САРАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ
ОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ АДМИНИСТРАЦИИ КРИВСКОГО
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ САРАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава муниципального образования - Кривское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области.
1.2. Положение устанавливает порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся на территории муниципального образования - Кривское сельское поселение Сараевского муниципального района, юридическим и физическим лицам и регулирует порядок расчетов арендной платы.
1.3. Арендодателем земель на территории муниципального образования - Кривское сельское поселение Сараевского муниципального района выступает администрация муниципального образования - Кривское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области.
1.4. Основанием для оформления договора аренды земельного участка являются:
- постановление администрации муниципального образования - Кривское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области о предоставлении земельного участка в аренду юридическому (физическому) лицу;
- кадастровый паспорт земельного участка;
- другие документы, в зависимости от цели использования, установленные Земельным кодексом Российской Федерации, другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Рязанской области и органов местного самоуправления Сараевского муниципального района Рязанской области.
1.5. Арендная плата на земельные участки, расположенные на территории муниципального образования - Кривское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, предоставляемые юридическим и физическим лицам с учетом целей использования взимается в размерах согласно приложению № 2.
1.6. Арендная плата за пользование земельным участком рассчитывается администрацией муниципального образования - Кривское сельское поселение на основании действующих ставок, утвержденных Советом депутатов Кривского сельского поселения Сараевского муниципального района Рязанской области.
1.7. При изменении ставки земельного налога по решению федеральных, региональных органов власти и органов местного самоуправления размер арендной платы подлежит пересчету арендодателем в одностороннем порядке.
1.8. Администрации муниципального образования - Кривское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области за несвоевременную оплату аренды за земельный участок предусматривать в договорах аренды взыскание договорных неустоек.
1.9. По окончании срока аренды арендатор обязан привести земельный участок в надлежащее состояние, отвечающее установленным нормативам для данной категории земель.
1.10. При наличии у арендатора намерения пролонгировать договор аренды земельного участка арендатор не позднее чем за месяц до окончания срока договора аренды направляет письмо в администрацию муниципального образования - Кривское сельское поселение Сараевского муниципального района с просьбой продлить договор аренды. К письму прилагаются копии квитанций или платежных поручений о погашении задолженности по арендной плате за земельный участок.

2. Порядок определения размера арендной платы, порядка,
условий и сроков внесения арендной платы за земельные
участки

2.1. Размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле:

АП = Сб x S x К1 x К2,

где:
АП - размер годовой арендной платы (руб.);
Сб - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр площади земельного участка в расчете на год, устанавливается органами местного самоуправления в зависимости от территориальности и градостроительной ценности земельного участка (руб./кв. м);
S - площадь земельного участка;
К1 - коэффициент, устанавливается органами местного самоуправления в зависимости от вида функционального использования и целевого назначения земельных участков по категориям арендаторов;
К2 - коэффициент, устанавливается органами местного самоуправления в случае возобновления договора на определенный срок, продления срока действия договора аренды земельного участка, переданного под объекты строительства.
2.2. Перечисление арендной платы за земельные участки осуществляется арендаторами в порядке, предусмотренном Бюджетным кодексом Российской Федерации.
2.3. Арендная плата за земельные участки вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 марта, 15 июля, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период, за исключением случаев предоставления земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах) по продаже права на заключение договора аренды земельных участков.
2.4. Размер неустойки (пени) за неуплату в установленный срок арендной платы составляет 0,04 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки до погашения задолженности.
2.5. Администрация муниципального образования - Кривское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области ведет Реестр договоров аренды земельных участков.





Приложение № 2
к решению
Совета депутатов Кривского
сельского поселения
от 9 июня 2015 г. № 65

АРЕНДНАЯ ПЛАТА
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (РУБ. КВ. М) НА 2015 ГОД

Наименование арендатора - юридические (физические) лица, арендующие земельные участки под следующие размещения:
Ставка арендной платы (руб./кв. м)
Коэффициент
Земли населенных пунктов Кривского сельского поселения
Земли с/х назначения и земли промышленности
К-1
К-2
1. Предприятия, учреждения промышленности, транспорта, связи, строительные организации
4-00
4-00
1,7
1,0
2. Юридические (физические) лица - арендаторы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие линейные объекты
2% кадастровой стоимости арендуемого участка
Земли с/х назначения 0,3% кадастровой стоимости арендуемого участка
Земли промышленности 2% кадастровой стоимости арендуемого участка
1,0
1,0
3. Дорожные организации
4-00
4-00
1,3
1,0
4. Предприятие по обслуживанию сельскохозяйственного производства
3-00
3-00
1,6
1,0
5. Учреждения банковской деятельности иных финансово-кредитных организаций, страховых компаний
6-00
-
4,1
1,0
6. Предприятия бытового обслуживания
1-00
2-00
1,65
1,0
7. Оптовая и розничная торговля через стационарные торговые объекты (склады, магазины и т.д.)
8-00
1-00
3,3
1,0
8. Оптовая и розничная торговля нефтепродуктами, сжиженным газом (АЗС, АГЗС)
25-00
25-00
2,2
1,0
9. Пункты автомобильного техобслуживания
15-00
15-00
2,2
1,0
10. Строительство и размещение сооружений, помещений сотовой связи
40-00
40-00
8,8
1,0
11. Строительство и эксплуатация линии связи
20-00
20-00
2,0
1,0
12. Пункты приема металлолома
10-00
10-00
16,5
1,0
13. Агентства по торговле недвижимостью, рекламные агентства, посреднические организации
20-00
20-00
3,3
1,0
14. Муниципальные предприятия
0-50
-
2,2
1,0
15. Пункты автостоянок
10-00
-
2,75
1,0
16. Мелкорозничная торговля (палатки, павильоны)
200-00
-
1,65
1,0
17. Пункты розничной торговли лекарственными препаратами
250-00
-
1,65
1,0
18. Земельные участки, предоставляемые в период строительства жилых домов, гаражей, хозяйственных построек
По налоговой ставке
-
1,1
1,0
19. Личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество, животноводство, сельскохозяйственное использование
По налоговой ставке
-
1,1
1,0
20. Предприятия, занимающиеся лесозаготовками, переработкой древесины и реализацией изделий из дерева
0,33
0,33
1,1
1,0
21. Предприятия, осуществляющие строительство и обслуживание объектов системы газоснабжения
5,0
1,5% кадастровой стоимости земельного участка
1,1
1,0
22. Иные виды использования
2-00
2-00
5,5
1,0
23. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения для ведения сельскохозяйственного производства
140-00 за 1 га
1,38
1,0
24. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности муниципального образования - Кривское сельское поселение Сараевского муниципального района
140-00 за 1 га
1,38
1,0
25. Под строительство и размещение свинокомплексов на землях с/х назначения
1000-00 за 1 га
1,1
1,0


------------------------------------------------------------------