Региональное
Законодательство
Рязанской области

Решение Совета депутатов муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области от 16.06.2015 N 96 "Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Ермо-Николаевского сельского поселения, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Ермо-Николаевского сельского поселения жилыми домами"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ЕРМО-НИКОЛАЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ПИТЕЛИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 16 июня 2015 г. № 96

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ,
ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ЕРМО-НИКОЛАЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ, И ЯВЛЯЮЩИМИСЯ
НАЕМНЫМИ ДОМАМИ И НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ЕРМО-НИКОЛАЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ

В соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, все помещения в котором находятся в собственности Ермо-Николаевского сельского поселения, руководствуясь Уставом Ермо-Николаевского сельского поселения, Совет депутатов муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области решил:
1. Утвердить прилагаемый Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Ермо-Николаевского сельского поселения, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Ермо-Николаевского сельского поселения жилыми домами.
2. Опубликовать настоящее решение в Информационном бюллетене Ермо-Николаевского сельского поселения.
3. Данное решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

Председатель Совета депутатов
муниципального образования -
Ермо-Николаевское сельское поселение
Е.А.НОВИКОВА

Глава муниципального образования -
Ермо-Николаевское сельское поселение
В.Н.АРИНЦЕВ





Утвержден
решением
Совета депутатов
Ермо-Николаевского
сельского поселения
от 16 июня 2015 г. № 96

ПОРЯДОК
УПРАВЛЕНИЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ
В КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ЕРМО-НИКОЛАЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ, И ЯВЛЯЮЩИМИСЯ
НАЕМНЫМИ ДОМАМИ И НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ЕРМО-НИКОЛАЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ

1. Настоящий Порядок установлен в соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации и определяет правила управления наемными домами социального и коммерческого использования, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение (далее - многоквартирные наемные дома) и являющимися наемными домами социального и коммерческого использования и находящимися в собственности Ермо-Николаевского сельского поселения жилыми домами.
2. Управление многоквартирным наемным домом осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1 - 12, 15, 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:
а) организацией, уполномоченной администрацией муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение, уполномоченной выступать от имени муниципального образования в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда Ермо-Николаевского сельского поселения, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;
б) управляющей организацией, которой в установленном Жилищном кодексе Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является администрация муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение, уполномоченная выступать от имени муниципального образования в качестве собственника жилого помещения муниципального жилищного фонда.
3. Наймодатель жилых помещений в многоквартирном наемном доме, указанный в подпункте "а" пункта 2 настоящего Порядка, несет ответственность перед администрацией муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение за оказание всех услуг и (или) выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного наемного дома и являющегося наемным домом социального и коммерческого использования и находящегося в собственности Ермо-Николаевского сельского поселения жилого дома в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядком их оказания и выполнения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
4. Управляющая организация, указанная в подпункте "б" пункта 2 настоящего Порядка:
а) осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте "б" пункта 2 настоящего Порядка;
б) несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте "б" пункта 2 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
5. В случае, если управление многоквартирным наемным домом осуществляется управляющей организацией, указанной в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка, выбор такой управляющей организации осуществляется администрацией муниципального образования - Ермо-Николаевское сельское поселение, в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".
6. Управление являющимися наемными домами социального и коммерческого использования и находящимися в собственности Ермо-Николаевского сельского поселения жилыми домами осуществляется наймодателем, указанным в подпункте "а" пункта 2 настоящего Порядка, в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.


------------------------------------------------------------------