Типы документов
Реклама
Партнеры
Решение Совета депутатов муниципального образования - Плахинское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области от 30.06.2015 N 42 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду имущества муниципального образования - Плахинское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ПЛАХИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ЗАХАРОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 30 июня 2015 г. № 42
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ПЛАХИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
ЗАХАРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Рассмотрев распоряжение главы муниципального образования - Плахинское сельское поселение (от 31.08.2010 № 29) и на основании Устава муниципального образования - Плахинское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение о порядке сдачи в аренду имущества муниципального образования - Плахинское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области согласно приложению 1.
2. Методику расчета арендной платы за имущество муниципального образования - Плахинское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области утвердить после установления оценочной стоимости имущества.
3. Настоящее решение вступает в силу после официального обнародования.
Председатель Совета депутатов
муниципального образования -
Плахинское сельское поселение
Ю.П.ДЕМИДОВ
Глава муниципального образования -
Плахинское сельское поселение
Ю.П.ДЕМИДОВ
Приложение 1
к решению
Совета депутатов
муниципального образования -
Плахинское сельское поселение
Захаровского муниципального
района Рязанской области
от 30 июня 2015 г. № 42
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - ПЛАХИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ЗАХАРОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "О Защите конкуренции", Уставом муниципального образования - Плахинское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области, в целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в муниципальной собственности Плахинского сельского поселения Захаровского муниципального района Рязанской области, пополнения районного бюджета и определяет единый порядок передачи этого имущества в аренду (субаренду)
1. Общие положения
1.1. Основные термины
Для целей настоящего Положения используются следующие основные термины:
аренда - возмездное временное владение и пользование или временное пользование имуществом муниципального образования - Плахинское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области (далее по тексту - муниципальное имущество) на условиях, предусмотренных договором аренды, без изменения права собственности или иного вещного права на это имущество;
арендодатель - уполномоченный муниципальный орган - администрация муниципального образования - Плахинское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области (далее - Администрация), которому собственником имущества - муниципальным образованием - Плахинское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области делегировано право сдачи в аренду имущества;
арендатор (субарендатор) - юридические и физические лица Российской Федерации, объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранные юридические лица и граждане;
объекты аренды - водопроводные и канализационные сети, здания, сооружения, часть здания, нежилые и жилые помещения, оборудование, не теряющие своих натуральных свойств в процессе их использования.
2. Отношения, регулируемые настоящим Положением
2.1. Настоящее Положение регулирует порядок предоставления в аренду муниципального имущества, в том числе отнесенного к категории памятников истории и культуры, включая вновь выявленные.
2.2. Виды муниципального имущества, сдача которых в аренду не допускается, а также ограничения или запрещения выкупа арендованного имущества определяется действующим законодательством.
3. Ограничение сферы действия настоящего Положения
3.1. Действие настоящего Положения не распространяется на следующее муниципального имущество:
- земельные участки и другие обособленные земельные комплексы;
- участки недр:
- леса;
- водные объекты;
- особо охраняемые природные территории.
3.2. Сдача в аренду муниципального имущества, указанного в пункте 1.1, регулируется другими нормативно-правовыми актами Плахинского сельского поселения Захаровского муниципального района Рязанской области.
4. Объекты аренды
В аренду могут быть сданы находящиеся в собственности Плахинского сельского поселения Захаровского муниципального района Рязанской области следующие объекты:
- предприятия как имущественный комплекс;
- здания, сооружения, строения, часть здания и нежилые помещения (далее - муниципальное недвижимое имущество), в том числе отнесенные к категории памятников истории и культуры в соответствии с действующим законодательством;
- оборудование, иные материальные ценности, находящиеся в муниципальной собственности Плахинского сельского поселения Захаровского муниципального района Рязанской области.
5. Сроки аренды муниципального имущества
5.1. Сдача в аренду имущества собственности Плахинского сельского поселения Захаровского муниципального района Рязанской области производится на основании краткосрочных или долгосрочных договоров.
5.2. Краткосрочный договор аренды муниципального имущества заключается на срок менее одного года. Долгосрочный договор аренды муниципального имущества заключается на срок один год и более.
5.3. При предоставлении в аренду муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательство, договор аренды заключается на срок не менее пяти лет.
5.4. Срок действия договора аренды на конкретное муниципальное имущество определяется соглашением сторон.
6. Договор аренды муниципального имущества
6.1. Сдача муниципального имущества в аренду (субаренду) осуществляется целевым назначением под определенный вид деятельности в соответствии назначением имущество.
6.2. Примерные формы договоров аренды муниципального имущества утверждаются Администрацией.
6.3. Арендодатель заключает договоры аренды муниципального имущества по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.
6.4. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются законодательством Российской Федерации.
6.5. Договор аренды может быть досрочно расторгнут по инициативе арендодателя без согласия арендатора по основаниям и в порядке, предусмотренном договором аренды и действующим законодательством.
7. Страхование муниципального имущества
Условия страхования арендованного имущества и порядок возмещения страховых взносов устанавливаются договором аренды.
8. Субаренда
Сдача арендатором в субаренду муниципального имущества может осуществляться, если это предусмотрено условиями договора аренды муниципального имущества, только с согласия Администрации и с учетом требований и ограничений, установленных законодательством Российской Федерации.
9. Арендная плата
9.1. Порядок расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом устанавливается методикой расчета арендой платы утвержденной Советом депутатов муниципального образования - Плахинское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области. В случае заключения договора аренды по результатам торгов размер арендной платы определяется по результатам их проведения. В качестве начальной цены торгов на право заключения договора аренды конкретного объекта собственности Плахинского сельского поселения Захаровского муниципального района Рязанской области устанавливается размер годовой арендной платы, утвержденной решением Совета депутатов муниципального образования - Плахинское сельское поселение.
Средства, полученные от сдачи в аренду муниципального имущества, а также имущества муниципальных предприятий, в том числе казенных, учитываются в доходной части бюджета муниципального образования - Плахинское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области.
9.2. Для осуществления контроля за полнотой и своевременностью перечисления сумм арендной платы в районный бюджет арендатор передает в Администрацию не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым, копии платежных поручений, подтверждающих перечисление арендной платы в бюджет.
10. Расходы по содержанию
арендованного муниципального имущества
Расходы по содержанию арендованного муниципального имущества включают в себя:
- эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги;
- возмещение затрат предприятия (учреждения) на амортизационные отчисления; налоги на землю и имущество, в части сдаваемого в аренду.
Указанные расходы не входят в состав арендной платы, определенной договором аренды.
Вышеназванные расходы возмещаются арендатором предприятию (учреждению) по отдельному двустороннему договору, если иное не предусмотрено договором аренды.
II. Заключительные положения
11. Последствия нарушения настоящего Положения
11.1. Договоры аренды муниципального имущества, заключенные в нарушение установленного настоящим Положением порядка, признаются недействительными в соответствии с действующим законодательством, а все средства, полученные по договорам, подлежат изъятию в бюджет муниципального образования - Плахинское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области в установленном законодательством порядке.
11.2. Администрация в случае нарушения законодательства Российской Федерации и настоящего Положения, условий договора аренды со стороны арендодателя, арендатора (субарендатора) имеет право требовать устранения этих нарушений, расторжения договора аренды по своей инициативе и возмещения причиненных убытков в соответствии с действующим законодательством.
------------------------------------------------------------------