Типы документов
Реклама
Партнеры
Решение Совета депутатов муниципального образования - Глядковское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области от 27.03.2015 N 9 "Об утверждении Положения о порядке определения размера платы за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда, в том числе специализированного жилищного фонда муниципального образования - Глядковское сельское поселение Сасовского муниципального района"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ГЛЯДКОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ САСОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 марта 2015 г. № 9
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТА ЗА НАЕМ)
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, В ТОМ ЧИСЛЕ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - ГЛЯДКОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ САСОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, Приказом Министерства строительства РФ от 02.12.1996 № 17-152 "Об утверждении "Методических указаний по расчету платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и руководствуясь Уставом муниципального образования - Глядковское сельское поселение Сасовского муниципального района, Совет депутатов муниципального образования - Глядковское сельское поселение Сасовского муниципального района решил:
1. Утвердить Положение о порядке определения размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда, в том числе специализированного жилищного фонда муниципального образования - Глядковское сельское поселение Сасовского муниципального района (Приложение 1).
2. Установить размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилого фонда, в том числе специализированного жилищного фонда муниципального образования - Глядковское сельское поселение Сасовского муниципального района в размере:
- на 2015 год - БСПН = 3,3;
- на 2016 год - БСПН = 3,8.
3. Решение вступает в силу со дня официального опубликования в Информационном бюллетене муниципального образования - Глядковское сельское поселение Сасовского муниципального района.
4. Контроль за исполнением настоящего решения оставляю за собой.
Председатель Совета депутатов
В.А.РОЖКОВ
Глава Глядковского
сельского поселения
С.П.САВИН
Приложение 1
к решению
Совета депутатов
муниципального образования -
Глядковское сельское поселение
Сасовского муниципального района
от 27 марта 2015 г. № 9
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТА ЗА НАЕМ) МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, В
ТОМ ЧИСЛЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - ГЛЯДКОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ САСОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Настоящее Положение о порядке определения размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда, в том числе специализированного жилищного фонда муниципального образования - Глядковское сельское поселение Сасовского муниципального района (далее - Положение), разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ, правовыми актами РФ и определяет основные принципы и методы установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), находящимся в муниципальном жилищном фонде, в том числе специализированном жилищном фонде муниципального образования - Глядковское сельское поселение Сасовского муниципального района.
1. Общие положения
1.1. Используемые термины и понятия:
1) договор найма жилого помещения - соглашение, по которому собственник муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) предоставляет во владение и пользование нанимателю благоустроенное жилое помещение в виде квартиры в пределах нормы площади жилого помещения, а наниматель обязуется использовать его для проживания и своевременно вносить плату за жилое помещение;
2) плата за наем - плата за пользование жилым помещением, находящимся в муниципальном жилищном фонде, в том числе специализированном жилищном фонде муниципального образования - Глядковское сельское поселение Сасовского муниципального района;
3) муниципальный жилищный фонд, в том числе специализированный жилищный фонд, - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию - Глядковское сельское поселение.
2. Порядок определения размера платы за наем
2.1. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.
2.2. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма и договорам специализированного найма жилого помещения.
2.3. Плата за коммунальные услуги осуществляется нанимателем в рамках договора, заключенного с соответствующей обслуживающей организацией.
2.4. Базовая ставка платы за наем устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения решением Совета депутатов муниципального образования поселения один раз в год с учетом среднего размера ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда.
2.5. Размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:
РПН = СПН x Sобщ.,
где:
СПН - ставка платы за наем;
Sобщ. - общая площадь жилого помещения.
Расчет ставки платы за наем (СПН) производится для каждого жилого дома в соответствии с прилагаемой Методикой расчета ставки платы за наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде, в том числе специализированном жилищном фонде муниципального образования.
2.6. Размер платы за наем учитывается при расчете субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 761 от 14.12.2005).
3. Порядок внесения платы за наем
3.1. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма жилого помещения или со дня официального опубликования решения Совета депутатов Глядковского сельского поселения "Об утверждении положения о порядке определения размера цены за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда, в том числе специализированного жилищного фонда муниципального образования - Глядковское сельское поселение Сасовского муниципального района".
3.2. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Платежные документы представляются нанимателю уполномоченной собственником жилого помещения организацией не позднее третьего числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
3.3. Граждане, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за наем жилого помещения (должники), обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
4. Поступление и целевое использование средств
4.1. Денежные средства, вносимые нанимателем жилого помещения в виде платы за наем на расчетный счет администрации муниципального образования - Глядковское сельское поселение Сасовского муниципального района по коду № 806 1110904510000120 "Прочие поступления от использования имущества, находящегося в собственности сельских поселений", используются на проведение капитального ремонта, реконструкцию и модернизацию жилищного фонда, в том числе специализированного жилищного фонда.
Приложение 2
к решению
Совета депутатов
муниципального образования -
Глядковское сельское поселение
Сасовского муниципального района
от 27 марта 2015 г. № 9
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА СТАВКИ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(ПЛАТА ЗА НАЕМ) МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, В ТОМ ЧИСЛЕ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - ГЛЯДКОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ САСОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Настоящая Методика расчета ставки платы за наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде, в том числе в специализированном жилищном фонде муниципального образования - Глядковское сельское поселение Сасовского муниципального района (далее - Методика), разработана в соответствии с Методическими указаниями по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства Российской Федерации от 2 декабря 1996 г. № 17-152.
2. Методика разработана для определения ставок платы за наем для нанимателей жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, в том числе специализированном жилищном фонде муниципального образования - Глядковское сельское поселение Сасовского муниципального района.
3. Для установления дифференцированной ставки платы за наем жилых помещений к базовой ставке применяются коэффициенты:
- К1, учитывающий уровень благоустройства жилого помещения и материалов;
- К2, учитывающий удаленность жилого помещения от административного центра муниципального образования - Глядковское сельское поселение Сасовского муниципального района.
4. Ставка платы за наем жилых помещений (СПН) рассчитывается по формуле:
СПН = БСПН x К1 x К2,
где:
СПН - ставка платы за наем жилых помещений;
БСПН - базовая ставка платы за наем жилых помещений;
К1 - коэффициент, учитывающий уровень благоустройства жилого помещения и материалов стен;
К2 - коэффициент, учитывающий зоны месторасположения жилого помещения.
Степень благоустройства
С кирпичными стенами
Со стенами из стеновых панелей или блоков
Со стенами смешанными и деревянными
Многоквартирные или жилые дома:
1. Имеющие все виды благоустройства
Коэффициент размера платы за 1 кв. м общей площади жилого помещения
1,0
1,0
0,8
2. Имеющие не все виды благоустройства
Коэффициент размера платы за 1 кв. м общей площади жилого помещения
0,8
0,8
0,6
3. Относящиеся к категории ветхих и аварийных
Коэффициент размера платы за 1 кв. м общей площади жилого помещения
0,4
0,4
0,3
Примечания:
1. Степень благоустройства многоквартирного и жилого дома - наличие внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования многоквартирного или жилого дома, используемых для предоставления потребителям коммунальных услуг.
2. Многоквартирные или жилые дома, имеющие все виды благоустройства, - дома, оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением (центральным или местным водонагревателем), ваннами (душем), газом или напольными электрическими плитами.
Многоквартирные или жилые дома, имеющие не все виды благоустройства, - дома, в которых отсутствует один из видов оборудования.
Ветхие многоквартирные или жилые дома - каменные дома с износом 70% и выше, деревянные и прочие дома с износом 65% и выше, включаемые в список ветхих домов в соответствии с решением Совета депутатов муниципального образования - Глядковское сельское поселение Сасовского муниципального района.
3. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
4. Плата за услуги по предоставлению в пользование жилых помещений налогом на добавленную стоимость не облагается.
5. Освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем):
5.1. Граждане, предоставившие наймодателю документы, подтверждающие, что доходы на одного члена семьи нанимателя ниже официально установленного прожиточного уровня.
5.2. Граждане, проживающие в жилых помещениях общежитий, маневренного фонда, фонда для временного поселения вынужденных переселенцев и беженцев.
6. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
7. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе специализированного жилищного фонда, вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения в порядке, определенном правовыми актами администрации муниципального образования - Глядковское сельское поселение Сасовского муниципального района. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) в месяц для нанимателей комнат в коммунальной квартире определяется пропорционально занимаемой нанимателем жилой площади.
Коэффициенты (К2) зон месторасположения жилого помещения
Населенные пункты муниципального образования - Глядковское сельское поселение Сасовского муниципального района
Коэффициенты зон (К)
с. Глядково, с. Устье, с. Темгенево
1,0
с. Огарево-Почково, с. Мыс Доброй Надежды, с. Истлеево
0,8
------------------------------------------------------------------