Региональное
Законодательство
Рязанской области

Решение Совета депутатов муниципального образования - Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области от 02.06.2015 N 62 "Об утверждении Положения об аренде земельных участков, определении размера, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования - Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности муниципального образования - Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ВЫСОКОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ САРАЕВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 2 июня 2015 г. № 62

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА, ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА
ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ВЫСОКОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ
ПОСЕЛЕНИЕ САРАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ
ОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ВЫСОКОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ САРАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

В целях реализации Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", руководствуясь Законом Рязанской области от 23 ноября 2004 года № 126-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Рязанской области" и Постановлением Правительства Рязанской области от 25.02.2008 № 45 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка условий и срока внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Рязанской области", Совет депутатов муниципального образования - Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района решил:
1. Утвердить Положение об аренде земельных участков, определении размера, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования - Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности муниципального образования - Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области (приложение № 1).
2. Утвердить размеры ставок арендной платы в рублях за единицу площади земельного участка в зависимости от вида деятельности арендаторов (приложение № 2).
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в "Информационном бюллетене Высоковского сельского поселения Сараевского муниципального района".

Глава муниципального образования -
Высоковское сельское поселение
Сараевского муниципального
района Рязанской области
А.В.ДЕМИН

Председатель Совета депутатов
муниципального образования -
Высоковское сельское поселение
Сараевского муниципального
района Рязанской области
М.Я.ГОНЧАРОВА





Приложение № 1
к решению
Совета депутатов
муниципального образования -
Высоковское сельское поселение
Сараевского муниципального района
от 2 июня 2015 г. № 62

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА, ПОРЯДКА,
УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - ВЫСОКОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ САРАЕВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ В
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ВЫСОКОВСКОЕ
СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ САРАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава муниципального образования - Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области.
1.2. Положение устанавливает порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся на территории муниципального образования - Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района, юридическим и физическим лицам и регулирует порядок расчетов арендной платы.
1.3. Арендодателем земель на территории муниципального образования - Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района выступает администрация муниципального образования - Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области.
1.4. Основанием для оформления договора аренды земельного участка являются:
- постановление администрации муниципального образования - Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области о предоставлении земельного участка в аренду юридическому (физическому) лицу;
- кадастровый паспорт земельного участка;
- другие документы, в зависимости от цели использования, установленные Земельным кодексом Российской Федерации, другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Рязанской области и органов местного самоуправления муниципального образования - Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области.
1.5. Арендная плата на земельные участки, расположенные на территории муниципального образования - Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, предоставляемые юридическим и физическим лицам с учетом целей использования, взимается в размерах согласно приложению № 2.
1.6. Арендная плата за пользование земельным участком рассчитывается отделом по управлению муниципальным имуществом на основании действующих ставок, утвержденных Советом депутатов муниципального образования - Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области.
1.7. При изменении ставки земельного налога по решению федеральных, региональных органов власти и органов местного самоуправления размер арендной платы подлежит пересчету арендодателем в одностороннем порядке.
1.8. Специалисту по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования - Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области за несвоевременную оплату аренды за земельный участок предусматривать в договорах аренды взыскание договорных неустоек.
1.9. По окончании срока аренды арендатор обязан привести земельный участок в надлежащее состояние, отвечающее установленным нормативам для данной категории земель.
1.10. При наличии у арендатора намерения пролонгировать договор аренды земельного участка арендатор не позднее чем за месяц до окончания срока договора аренды направляет письмо в администрацию муниципального образования - Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района с просьбой продлить договор аренды. К письму прилагаются копии квитанций или платежных поручений о погашении задолженности по арендной плате за земельный участок.

2. Порядок определения размера арендной платы, порядка,
условий и сроков внесения арендной платы за земельные
участки

2.1. Размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле:

АП = Сб x S x К1 x К2,

где:
АП - размер годовой арендной платы (руб.);
Сб - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр площади земельного участка в расчете на год, устанавливается органами местного самоуправления в зависимости от территориальности и градостроительной ценности земельного участка (руб./кв. м);
S - площадь земельного участка;
К1 - коэффициент, устанавливается органами местного самоуправления в зависимости от вида функционального использования и целевого назначения земельных участков по категориям арендаторов;
К2 - коэффициент, устанавливается органами местного самоуправления в случае возобновления договора на определенный срок, продления срока действия договора аренды земельного участка, переданного под объекты строительства.
2.2. Перечисление арендной платы за земельные участки осуществляется арендаторами в порядке, предусмотренном Бюджетным кодексом Российской Федерации.
2.3. Арендная плата за земельные участки вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 марта, 15 июля, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период, за исключением случаев предоставления земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах) по продаже права на заключение договора аренды земельных участков.
2.4. Размер неустойки (пени) за неуплату в установленный срок арендной платы составляет 0,04 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки до погашения задолженности.
2.5. Отдел по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области ведет Реестр договоров аренды земельных участков.





Приложение № 2
к решению
Совета депутатов
муниципального образования -
Высоковское сельское поселение
Сараевского муниципального района
от 2 июня 2015 г. № 62

АРЕНДНАЯ ПЛАТА
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (РУБ./КВ. М) НА 2015 ГОД

Наименование арендатора - юридическое (физическое) лицо, арендующее земельные участки под следующие размещения
Ставка арендной платы (руб./кв. м)
Коэффициент
земли населенных пунктов (городское поселение)
земли населенных пунктов (сельские поселения)
земли с/х назначения и земли промышленности
К-1
К-2
1. Предприятия, учреждения промышленности, транспорта, связи, строительные организации
5-00
4-00
4-00
1,7
1,0
1.1. Юридические (физические) лица - арендаторы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие линейные объекты
2% кадастровой стоимости арендуемого участка
2% кадастровой стоимости арендуемого участка
земли с/х назначения, 0,3% кадастровой стоимости арендуемого участка
земли промышленности, 2% кадастровой стоимости арендуемого участка
1,0
1,0
2. Дорожные организации
5-00
4-00
4-00
1,3
1,0
3. Предприятия по обслуживанию сельскохозяйственного производства
4-00
3-00
3-00
1,6
1,0
4. Учреждения банковской деятельности, иных финансово-кредитных организаций, страховых компаний
8-00
6-00
-
4,1
1,0
5. Предприятия бытового обслуживания
2-00
1-00
2-00
1,65
1,0
6. Оптовая и розничная торговля через стационарные торговые объекты (склады, магазины и т.д.)
10-00
8-00
1-00
3,3
1,0
7. Оптовая и розничная торговля нефтепродуктами, сжиженным газом (АЗС, АГЗС)
25-00
25-00
25-00
2,2
1,0
8. Пункты автомобильного техобслуживания
20-00
15-00
15-00
2,2
1,0
9. Строительство и размещение сооружений, помещений сотовой связи
40-00
40-00
40-00
8,8
1,0
9.1. Строительство и эксплуатация линий связи
20-00
20-00
20-00
2,00
1,0
10. Пункты приема металлолома
10-00
10-00
10-00
16,5
1,0
11. Агентства по торговле недвижимостью, рекламные агентства, посреднические организации
30-00
20-00
-
3,3
1,0
12. Муниципальные предприятия
0-50
0-50
-
2,2
1,0
13. Пункты автостоянок
10-00
10-00
-
2,75
1,0
14. Мелкорозничная торговля (палатки, павильоны)
400-00
200-00
-
1,65
1,0
15. Пункты розничной торговли лекарственными препаратами
500-00
250-00
-
1,65
1,0
16. Земельные участки, предоставляемые в период строительства жилых домов, гаражей, хозяйственных построек
по налоговой ставке
по налоговой ставке
-
1,1
1,0
17. Личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество, животноводство, сельскохозяйственное использование
по налоговой ставке
по налоговой ставке
-
1,1
1,0
18. Предприятия, занимающиеся лесозаготовками, переработкой древесины и реализацией изделий из дерева
0,50
0,33
0,33
1,1
1,0
19. Предприятия, осуществляющие строительство и обслуживание объектов системы газоснабжения
5-00
5-00
1,5% от кадастровой стоимости земельного участка
1,1
1,0
20. Иные виды использования земель
2-00
2-00
2-00
5,5
1,0
21. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения для ведения сельскохозяйственного производства
140-00 за 1 га
1,38
1,0
22. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности муниципального образования - Сараевский муниципальный район
140-00 за 1 га
1,38
1,0
23. Под строительство и размещение свинокомплексов на землях с/х назначения
1000-00 за 1 га
1,1
1,0


------------------------------------------------------------------